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신건
🏘️연립주택
고양지원
2025타경64461
경기도 고양시 일산서구 가좌동 158-2 네이처 3층319호
185,000,000
185,000,000
신건
AI 예상낙찰가
105,449,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
21.50(6.50평)
건물면적
26.02(7.871049999999999평)
₩ 청구액
174,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.28

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김대석이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    185,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 '고양송산중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

벽식구조 철근콘크리트지붕슬라브지붕 4층 건물 내 제3층 제319호로서, 외벽 : 돌 붙임 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등.

이용상태

기호(1)는 공부상 원룸형도시형생활주택으로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 22미터 내외, 남동측으로 폭 약 24미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립 ,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
219,519,891
평균매각가
127,008,132
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3

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