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유찰 3
🏬오피스텔
선순위
고양지원
2025타경64459
경기도 파주시 금촌동 789-2 아침의뜰2차 2동 5층503호
207,000,000
71,000,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
115,920,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
37.16(11.24평)
건물면적
65.11(19.695774999999998평)
₩ 청구액
229,957,386원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.29

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김윤서가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    71,000,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    101,430,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    144,900,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    207,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    도OOOO
  • 압류권자
    계OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    도OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "파주시보건소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 내 제5층 제503호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 및 드라이비트 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

업무시설 - 주거용 오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 소로 및 남측으로 중로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m ~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
144,500,000
평균매각가
80,600,000
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5

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