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신건
🏬오피스텔
고양지원
2025타경64453
경기도 고양시 덕양구 도내동 956 원흥베네하임5차 21층2111호
277,000,000원
277,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
224,370,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.8852㎡(1.477773평)
건물면적
29.7447㎡(8.99777175평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 안나영이 각 등재되어 있으며, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정277,000,000원
당사자 내역
- • 채권자송OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인안OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자고OO OOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상24층 중 제21층 제2111호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 가축사육제한구역, 공공주택지구(원흥공공주택지구), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
423,000,000원
평균매각가
341,683,333원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회