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유찰 1회
🏠단독주택
고양지원
2025타경64450
경기도 파주시 문산읍 선유리 397-25
489,125,300원
342,390,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
200,541,373원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
216.42000000000002㎡(65.46705평)
₩ 청구액
480,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.29
-현장조사시 만난 임차인 박형일에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 김남진이 동거인으로 등재되어 있음
-현장조사시 만난 임차인 박형일에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 김남진이 동거인으로 등재되어 있음
-현장조사시 만난 임차인 박형일에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 김남진이 동거인으로 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정342,390,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰489,125,300원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자유OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '선유중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 임야, 전 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
2필지 일단 남측하향 완경사지의 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, 사용승인 : 2007-12-28 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차인이 거주중인 것으로 거주자에게 구두 확인함.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
304,944,440원
평균매각가
131,650,000원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5회