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    0 / 8
    신건
    🏘️다세대주택
    고양지원
    2025타경64446
    경기도 고양시 일산서구 덕이동 785-24 신흥리치빌 3층301호
    174,000,000원
    174,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    90,480,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    48.15㎡(14.565375평)
    건물면적
    53.51㎡(16.186774999999997평)
    ₩ 청구액
    170,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.10.28

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      174,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      윤OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO OOO)
    • • 가압류권자
      국OOOOOOOOOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      고OOOOOO
    • • 임차권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.

    교통상황

    본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브 4층 건물 내 제3층 제301호로서 (사용승인일:2014-12-23) 외벽:스톤코트 마감 등 창호:샷시창호임.

    이용상태

    다세대주택으로 이용중임.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북동측으로 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-23)(예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    11건
    평균김정가
    223,454,545원
    평균매각가
    117,817,621원
    매각가율
    52%
    평균유찰횟수
    2.8회