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유찰 3
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64445
경기도 고양시 일산동구 성석동 1418 모리안1차 1동 2층202호
280,000,000
96,040,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
156,800,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.25(20.34평)
건물면적
59.53(18.007825평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.23

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    96,040,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    137,200,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    196,000,000원
  • 2026.03.12 (10:00)유찰
    280,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    고OOOOOO
  • 압류권자
    안OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    안OO OOO
  • 교부권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 고양시 일산동구 성석동 소재, "고양송암고등학교" 북측 인근에 위치하는 모리안1차 제1동 제2층 제202호로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [ 전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취 락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:2 5km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토 지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택 ,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
287,451,613
평균매각가
166,594,236
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.1

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