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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64436
경기도 파주시 야당동 155-1 예하임 103동 4층401호
230,000,000원
161,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
151,800,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.5㎡(18.90625평)
건물면적
56.352㎡(17.04648평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.28
-현장조사시 만난 임차인 박창관에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에는 임차인 최혜정이 추가로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정161,000,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인박OO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정중학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 아파트 단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리 내 경의중앙선(야당역) 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건중 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태
본건은 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (※ 상세이용상황은 후첨 '건물내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
야당동 155-1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 중로1류(폭 20m~ 25m)(2020-02-21)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아 파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 전체 임대미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회