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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경64427
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1582 탄현마을 1403동 1층102호
260,000,000
260,000,000
신건
AI 예상낙찰가
205,400,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.393(9.7988825평)
건물면적
65.254(19.739335평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.28

현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 이웅희가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    260,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    파OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 상대방겸소유자
    파OOOO OOO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    창OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "일산고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조벽식구조 스라브지붕 19층 중 1층 102호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.

이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중입니다.

설비내역

급,배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 전기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
542,955,556
평균매각가
425,495,852
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.1

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