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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2025타경64408
경기도 파주시 동패동 1702 진흥효자아파트 1207동 13층1301호
395,000,000
276,500,000
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.35(18.26평)
건물면적
84.95(25.697375평)
₩ 청구액
146,817,747원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.21

현장조사시 만난 채무자 박정숙에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOO OOOOOO
    • 채무자
      박OO
    • 소유자
      김OO
    • 근저당권자
      현OOOO OOOO
    • 교부권자
      파OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "교하고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 13층건내 13층 1301호로서, (사용승인일: 2005.12.22) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

    이용상태

    아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지와 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소2-6(특))(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(중1-4(집))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-5(집))(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020 0317)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(교하슬기유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원 청에 재확인바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석곶초등학교, 반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반 드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (석곶초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주 택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)) 임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

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