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유찰 1회
🌳답
농지취득
고양지원
2025타경64405
경기도 파주시 광탄면 창만리 1206
272,968,000원
191,080,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
128,294,960원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
145,611,725원
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정191,080,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰272,968,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자지OO
- • 가압류권자원OOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 지상권자한OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 창만리 소재 "창만1리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지대로 농경지, 소규모 창고, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1)은 가장형, 기호(2)는 세장형 토지로 묵전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1)은 동측으로 보행자도로를 포함한 현황 2차선 도로에 접하며, 기호(1),(2) 공히 남측으로 폭 3~4미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임. 2) 본건은 공부상 지목 '답'이나 현황은 '묵전'으로 이용중임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
773,900,125원
평균매각가
235,752,750원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9회