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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64404
경기도 파주시 야당동 421-4 스페이스 102동 2층202호
221,000,000원
221,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
137,020,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.5㎡(20.41875평)
건물면적
56.595㎡(17.1199875평)
₩ 청구액
59,829,589원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.28
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 남분자, 임차인 강신예가 각 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정221,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OO (OOOO OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자남OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자광OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 파주시 야당동 소재 "야당역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 2층 202호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1개호로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 각각 폭 약 4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)), [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 후첨 "사진용지"와 같이 지하에 단독으로 사용가능한 창고가 소재함.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
259,968,750원
평균매각가
159,302,843원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.8회