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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64392
경기도 고양시 덕양구 내유동 589 위너스빌 102동 지1층비01호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-10
175,000,000원
122,500,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
99,749,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.76㎡(19.29평)
건물면적
66.17㎡(20.016425평)
₩ 청구액
155,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상4층 건물내 지1층비01호로서, 외벽: 드라이비트 및 스톤코트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨. 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
제반 차량 출입이 가능한 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소 젖소 말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-20) (전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역]), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 세부내역 미상임.
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