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유찰 1회
🏠다가구주택
고양지원
2025타경64388
경기도 고양시 덕양구 지축동 144-18
1,415,681,300원
990,977,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
835,251,967원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
394.07000000000005㎡(119.20617500000002평)
₩ 청구액
450,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.10
현장방문시 아무도 만나지 못하였으나, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 황명희(302호), 이준호(202호)가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
현장방문시 아무도 만나지 못하였으나, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 황명희(302호), 이준호(202호)가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정990,977,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰1,415,681,300원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인황OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO (OO O OO O OOOO OOOOOOO)
- • 교부권자고OOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 고양시 덕양구 지축동, 북한산성 입구 북측 인근에 위치하고 주위는 주로 단독주택으로 이루어진 소규모 주거지대이며 그 외곽은 임야인 지역임.
교통상황
근거리에 북한산로가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로 단독주택(다가구주택, 계 5가구)의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
서측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(매미골취락), 가축사육제한지역, 과밀억제권역, 한강폐기물매립시설 설치 제한구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물로 2020. 10. 12. 사용승인됨.
이용상태
단독주택(다가구주택, 5가구)으로 이용 중임.
설비내역
승강기, 전기설비, 수도설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
감정평가명세표, 건물개황도 및 사진 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,452,644,000원
평균매각가
862,300,000원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회