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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64386
경기도 파주시 야당동 193-2 라비앙 2층201호
248,000,000원
173,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
163,680,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.785㎡(19.294962499999997평)
건물면적
52.22㎡(15.79655평)
₩ 청구액
241,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김재만이 등재되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에 전대운이 등재되어 있으나, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정173,600,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰248,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인김OO
- • 임차인전OO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘야당역(지하철 경의중앙선)’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ‘야당역(지하철 경의중앙선)’이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건은 공부상 ‘다세대주택’임.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, ‘다세대주택’ 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 남측으로 동측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 대상물건 일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회