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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64381
경기도 고양시 일산동구 성석동 1266-2 현대하이츠 105동 4층401호
138,000,000원
96,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
84,180,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
59.375㎡(17.9609375평)
건물면적
53.39㎡(16.150475평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.23
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정96,600,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰138,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자서OOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 임차권자주OO
- • 기타채OOOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 통칭 "성석삼거리" 남동측 인근에 위치하는 현대하이츠 105동 제4층 제401호로서, 주위는 동유형의 다세대주택, 빌라, 임야, 공장, 창고, 근린생활시설등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 4층 403호로서, 외벽은 몰탈위페인팅 및 일부 치장벽돌등 마감 창호는 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 4~6미터 내외의 단지내 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립, 다세대주택,아파트)로사용되는토지).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
292,250,000원
평균매각가
182,756,906원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회