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유찰 3
🏘️연립주택
고양지원
2025타경64380
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 2층203호
390,000,000
133,770,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
214,500,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
65.37(19.78평)
건물면적
57.9233(17.52179825평)
₩ 청구액
278,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.17

현장방문시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 염근형이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    133,770,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    191,100,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    273,000,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    390,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    염OO
  • 교부권자
    고OO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 임차권자
    심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍동고등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.

교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 풍산역) 이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양 호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 203호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

기준시점 현재 연립주택으로 이용중임.

설비내역

난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

전체 단지 서측으로 개설된 노폭 약 6미터의 포장도로가 단지 주출입로와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(풍동고등학교), 과밀억제권 역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세 대주택,아파트)로사용되는토지)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
210,333,333
평균매각가
119,000,027
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.3

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