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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏢아파트
    고양지원
    2025타경64363
    경기도 고양시 일산동구 장항동 877 호수마을아파트 308동 2층202호
    797,000,000원
    797,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    637,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    77.794㎡(23.532684999999997평)
    건물면적
    132.33㎡(40.029825평)
    ₩ 청구액
    455,656,776원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.10.28

    현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 채무자(소유자) 강윤희가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      797,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      망 OOOO OOO OO
    • • 채무자겸소유자
      망 OOOO OOO OOO
    • • 채무자겸소유자
      망 OOOO OOO OO
    • • 교부권자
      고OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경기도 고양시 일산동구 장항동 소재, "호수초등학교" 남서측 인근에 위치하는 호수마을아파 트 제308동 제2층 제202호로서, 주위는 아파트, 공원, 학교, 근린생활등이 혼재함.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 마두역(3호선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

    건물의 구조

    피씨조경사스라브지붕 14층 건내 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 및 타일 마감등. 창호: 샷시창호임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

    토지이용계획 및 제한상태

    제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합 ) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(은선유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호수초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(은선유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호 수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지)

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    45건
    평균김정가
    650,666,667원
    평균매각가
    516,550,132원
    매각가율
    80%
    평균유찰횟수
    1.1회