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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64341
경기도 파주시 상지석동 608-3 4층401호
310,000,000원
217,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
204,600,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.61㎡(18.939525평)
건물면적
61.45㎡(18.588625평)
₩ 청구액
264,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정217,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰310,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자오OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자용OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자군OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 "운정역" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지, 중소규모의 공장 등, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "운정역"이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 경사지붕, 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 타일붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 건부지(공동주택(다세대주택))으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측 및 남동측으로 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회