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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64340
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1054 엘리시아 106동 1층101호
216,000,000원
151,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
112,320,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64.3938㎡(19.479124499999998평)
건물면적
53.155㎡(16.0793875평)
₩ 청구액
219,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
-현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 정덕현이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
-덧붙인 외국인체류확인서에 MADUATONG PRATTHANAH, SITTICHAI PAWEEYA, SITTICHAI PAKAMON이 각 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정151,200,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰216,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인정OO
- • 임차인MOOOOOOOO OOOOOOOOOO
- • 임차인SOOOOOOOO OOOOOOO
- • 임차인SOOOOOOOO OOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송고등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2018.09.13.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지), <추가기재>(JDS개발행위허가제한 해제에 따른 관리방안 적용지역(허가부서 별도 문의)) 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
223,454,545원
평균매각가
117,817,621원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.8회