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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64334
경기도 고양시 덕양구 동산동 56-154 경진하이빌2동 2층201호
250,000,000
250,000,000
신건
AI 예상낙찰가
127,500,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.29(11.280225평)
건물면적
41.68(12.6082평)
₩ 청구액
217,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.10

현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 김사혜가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    250,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    화OOOO
  • 압류권자
    고OO
  • 압류권자
    고OOOOO
  • 교부권자
    고OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
  • 기타
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "창릉초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진, 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 소재하고, 원거리에 3호선 삼송역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제201호로서, 외벽: 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등, 내부: 벽지도배, 타일 등, 창호: PVC창호 등의 구조입니다.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 "건물개황도" 참조 바랍니다.)

설비내역

위생 및 급, 배수시설 갖추고 있으며, 난방, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
295,631,579
평균매각가
140,596,905
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.6

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