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유찰 5회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64319
경기도 고양시 일산동구 식사동 265-3 식사라데팡스2차 103동 1층102호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-9
218,000,000원
106,820,000원
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
122,080,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.08㎡(20.29평)
건물면적
60.47㎡(18.292175평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 조현욱이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 제1층 제102호로서, 외벽: 치장벽돌 및 드라이비트 마감, 창호: 새시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이
본건 지층에 공부상 미등재된 창고로 이용중인 부분이 소재하는 것으로 탐문되니 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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