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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64318
경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-9 명진쉐르빌 5동 4층401호
200,000,000원
200,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
118,000,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
50.92㎡(15.4033평)
건물면적
51.62㎡(15.615049999999998평)
₩ 청구액
215,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.28
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인주OOO OOOO(OOO)
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO(OOOOOO)
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 성석삼거리 북측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트 및 단독주택이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
근거리에 고봉로가 있고 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물(2015. 6. 23. 사용승인) 중 4층 401호임.
이용상태
주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 다세대주택 2개동의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
286,656,250원
평균매각가
173,901,441원
매각가율
59%
평균유찰횟수
1.9회