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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64317
경기도 고양시 일산동구 성석동 174-19 한울하임 124동 4층402호
209,000,000
146,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
114,950,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
48.48(14.67평)
건물면적
50.18(15.17945평)
₩ 청구액
205,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.02

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 임은숙이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    146,300,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    209,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    차OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    국O OOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.

이용상태

다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1세대로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로, 다세대주택 2개동의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
242,690,909
평균매각가
134,371,497
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.3

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