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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64316
경기도 고양시 일산동구 사리현동 178-3 채움채2단지 101동 2층202호
220,000,000원
154,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
134,200,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64.93㎡(19.641325000000002평)
건물면적
59.52㎡(18.0048평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정154,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "벽제초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설, 창고 및 공장 등이 혼재되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 주차장시설, 엘레베이터시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄하게 조성한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합 Zone), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독, 다가구, 연립, 다세대주택, 아파트)로사용되는토지)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 세부내역 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
292,250,000원
평균매각가
182,756,906원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회