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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64315
경기도 고양시 일산동구 풍동 1121-1 더포레스트빌 102동 3층302호
257,000,000원
179,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
141,350,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
48.42㎡(14.65평)
건물면적
41.22㎡(12.46905평)
₩ 청구액
285,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 윤성진이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:00)예정179,900,000원
- • 2026.05.28 (10:00)유찰257,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인윤OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 배당요구권자파OO(O)OOOOOO OOOOO OOOOOO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "경의중앙선 풍산역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 풍산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지1층/4층 중 제3층 제302호로서, 외벽: 드라이비트 및 치장벽돌, 인조석붙임 마감 등, 창호: 새시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
242,690,909원
평균매각가
134,371,497원
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.3회
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