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신건
📍공장
고양지원
2025타경64310
경기도 파주시 월롱면 능산리 664
3,141,907,250원
3,141,907,250원
신건
AI 예상낙찰가
1,476,696,407원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
608.95㎡(184.207375평)
₩ 청구액
3,151,027,425원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.10
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정3,141,907,250원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자파OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 월롱면 능산리 소재 "서영대학교 파주캠퍼스" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농경지, 자연림 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하느 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 일반산업단지(2007.10.25 월롱첨단산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)))
제시목록 외의 물건
본건 지상에 권원미상의 제시외 물건 ㉠이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
일련번호 가) 일반철골구조 경사지붕 지상2층건으로서, 외벽 : 복합 판넬 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 이중창 PVC창호 마감임.
이용상태
일련번호 가) 공부상 공장임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
2,671,244,155원
평균매각가
1,487,293,114원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.1회