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유찰 4
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경64300
경기도 고양시 덕양구 향동동 471 디엠씨스타비즈5에스티해링턴타워 1층103호
915,000,000
219,692,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
448,350,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.54(1.98평)
건물면적
41.62(12.59005평)
₩ 청구액
717,734,587원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.29

현장방문시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    219,692,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    313,845,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    448,350,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    640,500,000원
  • 2026.02.04 (10:00)유찰
    915,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    지OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    둔OOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 '향동중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 각 종 업무시설, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상가주택 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임 .

교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 103호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 및 전후면 통유리 마감 등, 내 부 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.

이용상태

근린생활시설 용도이나 기준시점 현재 공실 상태임.

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 왕복 4차선, 동측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로3류(폭 12 m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지( 자연취락지구)}및주거밀집지역]), 공공주택지구, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19 .5m)기준 고도 18m 위임지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역), 과밀억제권 역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등 대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
411,528,400
평균매각가
181,925,273
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.6

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