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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64296
경기도 고양시 일산동구 성석동 174-20 한울하임 122동 2층201호
211,000,000원
211,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
111,830,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
48.22㎡(14.586549999999999평)
건물면적
50.43㎡(15.255075평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 이진선이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정211,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자남OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북측 인근하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모공장, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2018.11.20.) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 하이새시임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄하게 조성된 세로장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
제반 차량 출입이 가능한 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
248,545,946원
평균매각가
132,934,195원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.3회