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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64293
경기도 고양시 덕양구 관산동 126-22 세종명가 106동 5층501호
180,000,000
126,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
95,400,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.48(11.34평)
건물면적
59.875(18.1121875평)
₩ 청구액
178,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.29

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    126,000,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    180,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 압류권자
    강OOOO
  • 압류권자
    양OOOO
  • 압류권자
    마OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 압류권자
    영OOOOO
  • 압류권자
    고OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 임차권자
    오OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "고양관산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, 평지붕, 세종명가 제106동 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2017.04.20.) 외벽 : 벽돌 타일붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 완만한 경사지의 사다리형 토지로서, 현황 건부지(공동주택(다세대주택))으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로가 개설되어 있으며 이 도로를 통해 인근 지역과 연계 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
191,230,769
평균매각가
104,335,223
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.8

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