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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64281
경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-68 화이트캐슬 19동 2층201호
223,000,000원
156,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
136,030,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
72.375㎡(21.8934375평)
건물면적
66.55㎡(20.131375평)
₩ 청구액
185,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정156,100,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰223,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 「성석삼거리」 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 제2층 제201호 임 외벽 : 파벽돌 마감 등 내벽 : 폐문부재로 인하여 미확인 창호 : 새시 창호 등
이용상태
집합건축물대장 기준 「다세대주택」 임
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
대상물건이 소재하는 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「다세대주택」 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 북서측으로 노폭 약 6m 내외 타인소유의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
292,250,000원
평균매각가
182,756,906원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회