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유찰 1회
🏘️연립주택
고양지원
2025타경64278
경기도 파주시 상지석동 557 4층403호
309,000,000원
151,410,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
151,410,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
87.117㎡(26.3528925평)
건물면적
82.78㎡(25.04095평)
₩ 청구액
189,567,123원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 윤숭이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정151,410,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰309,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 근저당권부질권자조OO
- • 채무자겸소유자윤O
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 경의중앙선 "운정역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변 환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 "운정역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2017.10.13.) 외벽 : 석재 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
연립주택(방 3개, 거실, 주방/식당, 화장실 1개, 다락 등), 물품보관소(현황 1층 소재) 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측으로 하향 완경사의 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 건부지(주거용)로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone),소로2류(폭 8m~10m)(운정1)(저촉),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
196,000,000원
평균매각가
96,500,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2회