pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
유찰 3
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64274
경기도 파주시 파주읍 봉서리 434-1 2동 3층301호
146,000,000
50,078,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
64,240,000(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.38(21.59평)
건물면적
56.325(17.0383125평)
₩ 청구액
146,007,122원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.10

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 세대만 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    50,078,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    71,540,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    102,200,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    146,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
  • 배당요구권자
    하OOOOOOO
  • 배당요구권자
    현OOOOOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 '파주소방서' 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 중 제301호로서 외벽: 치장벽돌마감 등 창호: 새시창 등임.

이용상태

현황 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로 '다세대주택' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

봉서리 434-1 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))) 봉서리 429-3 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)))

공부와의 차이

등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시상 지목 ‘임야’, ‘전’ 으로 기재되어 있으나 현황 ‘대’ 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금135,000,000원’, 임차권자 ‘한국토지주택공사’로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
193,722,222
평균매각가
84,754,416
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...