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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64274
경기도 파주시 파주읍 봉서리 434-1 2동 3층301호
146,000,000원
102,200,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.375㎡(21.5909375평)
건물면적
56.325㎡(17.0383125평)
₩ 청구액
146,007,122원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.10
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 세대만 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정102,200,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰146,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자농OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자하OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 '파주소방서' 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 중 제301호로서 외벽: 치장벽돌마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
현황 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
봉서리 434-1 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))) 봉서리 429-3 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)))
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시상 지목 ‘임야’, ‘전’ 으로 기재되어 있으나 현황 ‘대’ 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금135,000,000원’, 임차권자 ‘한국토지주택공사’로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.