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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64267
경기도 파주시 아동동 296-9 101동 4층401호
204,000,000원
142,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
104,040,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.19㎡(12.76평)
건물면적
50.62㎡(15.312549999999998평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정142,800,000원
- • 2026.07.15 (10:00)유찰204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 압류권자은OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 경의중앙선 "금촌역" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "금촌역" 이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서 (사용승인일 : 2019.05.15.) 외벽 : 타일붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)((09.2.25))(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지 거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있음.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
223,293,182원
평균매각가
110,647,517원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.5회
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