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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경64264
경기도 파주시 목동동 679 해솔마을5단지삼부르네상스아파트 505동 16층1602호
515,000,000원
515,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
375,950,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
74.3623㎡(22.494595750000002평)
건물면적
120.2854㎡(36.3863335평)
₩ 청구액
45,836,117원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 서규태가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정515,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인서OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가등기권자안OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자파OO
- • 가처분권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산내중학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학급학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 내 제16층 제1602호로서, (사용승인일 : 2010.06.15.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임(내부구조도 참조).
설비내역
위생·급배수 및 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL . 940-7244)) <교육환경 보호에 과한 법률>, 상대보호구역(가온초등학교 , 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)（토지거래허가구역 (2025-08-26)외국인 등의 다가구주댁, 아 파트, 연립주택, 다세대 주택)) 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
502,954,545원
평균매각가
372,629,095원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회