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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2025타경64264
경기도 파주시 목동동 679 해솔마을5단지삼부르네상스아파트 505동 16층1602호
515,000,000
360,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
375,950,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
74.36(22.49평)
건물면적
120.2854(36.3863335평)
₩ 청구액
45,836,117원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.15

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 서규태가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      이OO
    • 채무자겸소유자
      고OO
    • 임차인
      서OO
    • 임차인
      주OOOOOOO(OOO)
    • 가압류권자
      소OOOOOOOOO
    • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • 가압류권자
      삼OOO OOOO
    • 가등기권자
      안OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • 교부권자
      파OOOO
    • 교부권자
      파OO
    • 가처분권자
      조OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산내중학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학급학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

    교통상황

    본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 내 제16층 제1602호로서, (사용승인일 : 2010.06.15.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

    이용상태

    공동주택(아파트)로 이용중임(내부구조도 참조).

    설비내역

    위생·급배수 및 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등임.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL . 940-7244)) <교육환경 보호에 과한 법률>, 상대보호구역(가온초등학교 , 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(토지거래허가구역 (2025-08-26)외국인 등의 다가구주댁, 아 파트, 연립주택, 다세대 주택)) 임.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    22
    평균김정가
    502,954,545
    평균매각가
    372,629,095
    매각가율
    73%
    평균유찰횟수
    1.5

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