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유찰 1회
🏢아파트
고양지원
2025타경64263
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 102동 20층2001호
514,000,000원
359,800,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.8187㎡(3.27265675평)
건물면적
59.9258㎡(18.1275545평)
₩ 청구액
104,339,726원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
현장방문시 만난 임차인(박범종)의 배우자 김주혜에 따르면 남편과 함께 점유, 사용하고 있다고 하고 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인 박범종과 그의 배우자 김주혜가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정359,800,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰514,000,000원
당사자 내역
- • 채권자지OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO(OOO)
- • 가압류권자안OO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 배당요구권자안OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "경의중앙선 탄현역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 공동주택 단지, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 경의 중앙선 "탄현역"과 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 54층 건물 내 제20층 제2001호로서, (사용승인일 2013-04-26) 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 하이샷시창호 등으로 탐문조사됨.
이용상태
대상물건은 ‘공동주택(아파트)’로 이용 중인 것으로 조사됨.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공동주택(아파트)’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 단지내 포장도로를 통하여 일현로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건의 임대관계는 미상임.