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유찰 1회
🏢아파트
고양지원
2025타경64262
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 40층4002호
505,000,000원
353,500,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.8152㎡(3.271598평)
건물면적
59.9065㎡(18.12171625평)
₩ 청구액
35,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.24
현장방문시 만난 임차인(성열록)의 배우자 최혜경에 따르면, 본인과 배우자 성열록이 함께 점유, 사용하고 있다고 하고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 위 성열록과 최혜경이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정353,500,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰505,000,000원
당사자 내역
- • 채권자지OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인성OO(OOO)
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 배당요구권자안OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 경의선'탄현역' 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 중 40층 4002호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체 지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주상복합 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.