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유찰 1
🏘️도로
고양지원
2025타경64260
경기도 파주시 검산동 135-15 인욱팰리스 104동 1층101호
221,195,897
154,837,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
108,385,989(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️도로
토지면적
70.46(21.31평)
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
181,102,126원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.10.29

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 채무자(소유자) 박*철이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    154,837,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    221,195,897원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOOOOO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    공OO
  • 공유자
    구OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    곽OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    남OO
  • 공유자
    류OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    시OOOO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    양O
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    원OO
  • 공유자
    원OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    윤O
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    주OOOOOOOOO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    허OO
  • 공유자
    홍OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 검산동 소재 "검산9동 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변 환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량의 진,출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호[1, 2] : 공히 인접필지 대비 하햐 완경사의 부정형토지이며, 지목 및 현황 도로임.

인접 도로상태

일련번호[1, 2] : 공히 지목 및 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호[1] : 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)) 일련번호[2] : 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 검산동 소재 &quot;검산9동 마을회관&quot; 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변 환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량의 진,출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2019.07.17.) 외벽 : 치장벽돌 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

공부상 다세대주택(방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
215,045,455
평균매각가
105,202,346
매각가율
49%
평균유찰횟수
4.1

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