0 / 13
신건
📍숙박시설
고양지원
2025타경64234
경기도 고양시 일산서구 대화동 2307-16 케이트리 5층525호
200,000,000원
200,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
94,000,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
8.1409㎡(2.46262225평)
건물면적
21.3847㎡(6.468871749999999평)
₩ 청구액
146,391,188원
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자하OO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 '킨텍스(제1전시장)' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 숙박시설, 각종 근린생활시설, 전시장, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '킨텍스역(GTX-A)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상16층 건물 내 제5층 제525호로서, (사용승인일: 2021.02.08) 외벽: 석재 붙임 및 강화유리 마감 등 창호: PVC 창호 등임.
이용상태
숙박시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 16미터, 남동측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다 가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,873,147,800원
평균매각가
1,165,414,500원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8회