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신건
📍도로
고양지원
2025타경64225
경기도 파주시 맥금동 121-13
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-9
4,166,640,665
4,166,640,665
신건
AI 예상낙찰가
2,124,986,739(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
3,188,396,303원
현장조사서
조사일 :
2025.10.16

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

-현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 오수환(`파주시 장터고개길 40-10`을 주소로 등재되어 있음)이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
-주소를 `파주시 장터고개길 40-10, 1동호`로 검색하는 경우에는 덧붙인 전입세대 확인서 / 주민등록표 / 상가건물임대차현황서에 등재된 자는 없는 것으로 나타남(별도의 확인을 요함)

-현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 오수환(`파주시 장터고개길 40-10`을 주소로 등재되어 있음)이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
-주소를 `파주시 장터고개길 40-10, 2동호`로 검색하는 경우에는 덧붙인 전입세대 확인서 / 주민등록표 / 상가건물임대차현황서에 등재된 자는 없는 것으로 나타남(별도의 확인을 요함)

-현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 오수환(`파주시 장터고개길 40-10`을 주소로 등재되어 있음)이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
-주소를 `파주시 장터고개길 40-10, 3동호`로 검색하는 경우에는 덧붙인 전입세대 확인서 / 주민등록표 / 상가건물임대차현황서에 등재된 자는 없는 것으로 나타남(별도의 확인을 요함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 검산동 소재 '검산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중,소규모의 공업시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재합니다.

형태 및 이용상태

기호(1): 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(5 ~ 9): 현황 도로로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1): 본건 북측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접하며, 서측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접하나, 고저차가 상당한 석축구조로 조성되어 본건으로 진출입이 불가능한 상태입니다. 기호(5 ~ 9): 현황 도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 7, 8): 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5, 6, 9): 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

현장조사시 포착되는 특이사항은 없었습니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 이해관계인의 협조가 곤란하여, 공부 및 외관 조사에 의해 평가하였는 바, 경매 업무 진행 시 참고바랍니다.

건물의 구조

기호2, 3: 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 2020.04.23.), - 외벽: 샌드위치판넬잇기 마감 등 - 창호: 하이새시 등 입니다. 기호4: 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 2020.04.23.), - 외벽: 샌드위치판넬잇기 마감 등 - 창호: 하이새시 등 입니다.

이용상태

기호2, 3: 현황 공장 등으로 이용 중입니다. 기호4: 현황 공장 및 사무실 등으로 이용 중입니다.

설비내역

기호2, 3: -. 기호4: 상하수도시설, 위생설비, 화물용승강기 설비 등을 갖추었습니다.

부합물 및 종물

본건 토지 기호1 지상에 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 권원 미상의 제시외 건물 등이 소재하며, 부합물 및 종물에 해당 되는지는 별도 확인바랍니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계는 미상입니다.

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