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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경64220
경기도 파주시 와동동 1321 가람마을4단지한양수자인 413동 18층1802호
477,000,000원
477,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
348,210,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
71.6026㎡(21.6597865평)
건물면적
119.83㎡(36.248574999999995평)
₩ 청구액
305,229,459원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김백천, 김지영이 각 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정477,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
파주시 와동동 소재 "한가람초등학교 및 한가람중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트 지대임.
교통상황
본건까지 제차량 출입가능하고, 인근에 버스정류장 등 대중교통수단이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건물 내 제18층 제1802호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 알미늄샷시 이중 창호 등
이용상태
주거용(아파트)로 이용중임.(건물개황도 참조)
설비내역
기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
와동동 1321 :도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예성유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한가람초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예성유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
502,954,545원
평균매각가
372,629,095원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회