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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64206
경기도 파주시 야당동 178-124 라빌레뜨 5동 1층102호
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:00)D-10
201,000,000
201,000,000
신건
AI 예상낙찰가
114,569,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
59.11(17.88평)
건물면적
50.053(15.141032499999998평)
₩ 청구액
207,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.21

-현장조사시 만난 점유인 오정자에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재자가 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 남동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건에 속한 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

2019.02.11 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 4층 건물 내 1층 102호로서, 외벽: 파벽돌붙임 및 드라이비트 등, 창호: 시스템창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방방식임.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상토지 북동측으로 세로의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대관계: 미상임. *기 타: 대상물건 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 &apos;건축물현황도&apos;를 기준하였으며, 실제 현황과 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고바람.

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