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    0 / 8
    신건
    🏘️다세대주택
    고양지원
    2025타경64198
    경기도 파주시 금촌동 288-10 중앙스위트홈 202동 5층501호
    247,000,000원
    247,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    106,210,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    49.95㎡(15.109875평)
    건물면적
    72.54㎡(21.943350000000002평)
    ₩ 청구액
    400,000,000원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.10.16

    -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 임차인 임태형에게는 전화통화에 의하여 현황조사에 대하여 설명하였으며, 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
    -덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에는 등재자가 없음(현황조사안내문 부착함)

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:00)예정
      247,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      임OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      파OO
    • • 임차권자
      기OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 주상복합건물, 근린생활시설, 병원, 학교 등이 혼재하는 공동주택(다세대)지대로 주위환경은 보통 시 됩니다.

    교통상황

    본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있고 북동측 근거리에 금촌역(경의중앙선)이 있어 대중교통사정은 보통입니다.

    건물의 구조

    본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 501호로 외벽은 드라이비트 마감, 일부 석재붙임 마감, 내벽은 벽지도배 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다.

    이용상태

    본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3개), 거실, 욕실, 주방, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

    설비내역

    본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기, 화재경보기, 도시가스 난방설비, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건 토지는 세로장방형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용하고 있습니다.

    인접 도로상태등

    본건은 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금촌초등학교, 비드시 교육청에 재확인 바람(940-7244)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍익늘푸른유치원, 비드시 교육청에 재확인 바람(940-7244)) <교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26) (외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    24건
    평균김정가
    161,541,667원
    평균매각가
    68,904,585원
    매각가율
    43%
    평균유찰횟수
    3.8회