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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2025타경64188
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 13-15 송촌토파즈아파트 102동 16층1607호
148,000,000
103,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
115,440,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.92(5.72평)
건물면적
60(18.15평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.18

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    103,600,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    148,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 "봉일천5리마을회관" 남동측 인근에 위치하는 송촌토파즈아파트 제102동 제16층 제1607호로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 24층 건물내 제16층 제1607호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)

설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역((2007.7.30)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도1호선(08.12.16))<도로법>, 역사문화환경보존지역(파주삼릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립 시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
221,875,000
평균매각가
174,566,125
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6

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