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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 1회
    🏬근린생활시설
    고양지원
    2025타경64186
    경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 2층204호
    162,000,000원
    113,400,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    82,620,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    12.36㎡(3.7388999999999997평)
    건물면적
    39.6㎡(11.979평)
    ₩ 청구액
    2,305,950,980원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.30

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

    -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 (주)운정골프존(신영순)이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
    -임차인의 자녀(송현우)의 진술(전화통화)에 의하면 임차인이 4층 전부를 점유하고 있다고 함

    현장조사시 만난 임차인 김지호에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    현장조사시 만난 임차인의 배우자에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 배우자의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      113,400,000원
    • • 2026.03.11 (10:00)유찰
      162,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      산OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      주OOOOO
    • • 임차인
      (주)OOOOO(OOO)
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      윤OO
    • • 가등기권자
      주OOOOOOOOO
    • • 교부권자
      파OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 아파트단지, 학교 및 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

    교통상황

    본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중 교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제1층 제101호 외 6개 호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호입니다.

    이용상태

    기호 1(101호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 공실임. 기호 2(205호) : 공부상 제2종근린생활시설(음식점)이며, 현황 공실임. 기호 3(401호) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황 골프존파크임. 기호 4(204호) : 공부상 제2종근린생활시설(음식점)이며, 현황 아이폰, 노트북 수리점임. 기호 5(203호) : 공부상 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업)이며, 현황 PC방임. 기호 6(103호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 공실임. 기호 7(102호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 공실임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 12미터, 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구) (접함), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    6건
    평균김정가
    647,000,000원
    평균매각가
    329,697,593원
    매각가율
    51%
    평균유찰횟수
    2.7회