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유찰 1
🏢아파트
특별매각조건
우선매수신고
고양지원
2025타경64185
경기도 파주시 금촌동 1014-2 그린아파트 3층308호
36,000,000
25,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
27,720,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
13.50(4.08평)
건물면적
19.59(5.925975평)
₩ 청구액
88,336,612원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.21

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 이종화가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    25,200,000원
  • 2026.04.14 (10:00)매각
    25,200,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    36,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    이OO
  • 공유자
    지OO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금신초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상12층 건물내 3층 308호로서 (사용승인일 : 2012년12월31일) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 마감 등으로 조사됨. 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 엘레베이터설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 주차장이 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-금촌31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2014-07-11)(금신초등학교,반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, 031-940-7245), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
233,504,348
평균매각가
180,786,589
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.1

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