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    0 / 8
    신건
    🏢아파트
    고양지원
    2025타경64183
    경기도 파주시 아동동 897 파주아동동신안실크밸리 109동 12층1201호
    250,000,000원
    250,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    190,000,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    42.1092㎡(12.738033평)
    건물면적
    59.912㎡(18.12338평)
    ₩ 청구액
    202,267,787원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.11.18

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      250,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      삼OOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      파OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건1은 경기도 파주시 아동동 소재 '아동3통 마을회관' 동측 인근에 위치하고 있는 파주아 동동신안실크밸리(아파트)내 제109동 제12층 제1201호로서, 주위는 동류형의 아파트단지 등 공동주택지대, 단독주택, 노변을 따라 형성된 근린생활시설과 근린공원 등이 혼재하여 있는 지역임.

    교통상황

    본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 아동사거리를 중심으로 시청로 등 주요 도로가 지나고 있고, 근거리로는 경의중앙선인 금촌역사가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.

    건물의 구조

    본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지층, 지상15층 건물내의 12층 1201호로서, 외벽 : 일부 석재타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

    이용상태

    공동주택인 아파트 단위세대로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 대비 등고평탄한 직사각형태의 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 아파트 건부지 로 이용중임.

    인접 도로상태등

    단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    -

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 아파트에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물대장상의 등재 사항 및 현황도면, 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 참 작하여 후첨과 같이 도시하였음. * 본건의 귀 제시목록상 소유자는 '망 박주영의 상속인 김민소 외 1명' 소유로 제시되 어 있으나, 집합건축물대장상의 소유자는 '박주영'으로 등재되어 있음.

    인근매각통계
    매각건수
    10건
    평균김정가
    262,200,000원
    평균매각가
    201,032,549원
    매각가율
    76%
    평균유찰횟수
    1.2회