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유찰 3회
📍주상복합
고양지원
2025타경64131
경기도 파주시 파평면 덕천리 248-1
284,097,960원
97,446,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
127,844,082원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주상복합
토지면적
-
건물면적
265.55999999999995㎡(80.33189999999998평)
₩ 청구액
332,976,676원
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정97,446,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰139,208,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰198,869,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰284,097,960원
당사자 내역
- • 채권자파OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자서OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자용OOOO
- • 지상권자파OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 적성면 식현리 소재 '삼광고등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 의료기관, 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 주택ㆍ상가혼용지대로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 248-1번지와 248-2 2필지가 일단지로 형성된 사다리형의 평지로서 주상복합 건물의 건부지로 이용되고 있습니다.
인접 도로상태
본건은 남동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일단지를 형성하고 있는 2필지(248-1 및 248-2)의 토지이용계획 및 제한상태는 다음과 같습니다. 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다가구주택 및 근린생활시설로 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 공사 중단 창호: 공사 중단
이용상태
공사 중단된 상태로 미상입니다.
설비내역
공사 중단된 상태로 미상입니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
*본건 건물은 등기부상 '다가구주택 및 근린생활시설 255.06㎡'으로 등기 되어 있으나 실제 현황은 같은 내용의 건물신축이 중단된 상태이며 따라서 건축물대장에도 미등재된 상태입니다. *위 건물은 신축공사가 중단된 상태이기는 하나 골조공사, 석벽공사, 외벽공사, 등이 완료 된 점 등을 고려할 때 사회통념상 독립된 부동산으로 볼 수 있다고 판단되어 기성 공정율을 감안하여 평가하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
2,506,757,156원
평균매각가
1,255,321,979원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.1회