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유찰 1회
📍대지
고양지원
2025타경64130
경기도 파주시 야당동 64-41
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
1,025,397,600원
717,778,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
461,428,920원(인근 낙찰가율 45% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
576,202,997원
현장조사서
조사일 :
2025.09.24

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘운정4동행정복지센터’ 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 존재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(2, 3): 현황 도로임. 일련번호(4): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 일련번호(3)은 공부상 지목이 '대'이나 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

건물의 구조

일련번호(1): 경량철골구조 기타지붕 1층건물으로서 외벽: 사이딩판넬마감 등 창호: 새시창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건은 현장조사 시 폐문부재로 인해 내부확인이 곤란한 바, 내부구조 및 이용상황은 건축물대장상의 건축물현황도, 본건 감정평가 선례자료, 외부관찰 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 건물 내부상태 등은 경매진행 시 재확인하시기 바람.

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