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유찰 4
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64128
경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-55 힐링타운 102동 2층201호
188,000,000
92,120,000
51%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
82,720,000(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.64(19.25평)
건물면적
45.03(13.621575평)
₩ 청구액
206,572,715원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.11

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 김경희, 정다운이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    92,120,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    131,600,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    188,000,000원
  • 2026.04.14 (10:00)변경
    92,120,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    131,600,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    188,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    보OOOO
  • 교부권자
    연OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "파주LCD일반산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 산업단지, 중소형공장 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2019.12.03) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 완경사지이며, 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-01-13)(중로1-906)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(2023.06.12 임차권등기명령(2023카임157), 임차권자 : 이성준, 임차보증금 : 165,000,000원) 설정되어 있으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
193,722,222
평균매각가
84,754,416
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.8

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