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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경64128
경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-55 힐링타운 102동 2층201호
188,000,000원
92,120,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
80,840,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.64㎡(19.2511평)
건물면적
45.03㎡(13.621575평)
₩ 청구액
206,572,715원
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 김경희, 정다운이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정188,000,000원
- • 2026.04.14 (10:00)변경92,120,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰131,600,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰188,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자연OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "파주LCD일반산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 산업단지, 중소형공장 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2019.12.03) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 완경사지이며, 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-01-13)(중로1-906)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(2023.06.12 임차권등기명령(2023카임157), 임차권자 : 이성준, 임차보증금 : 165,000,000원) 설정되어 있으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
164,652,174원
평균매각가
71,190,109원
매각가율
43%
평균유찰횟수
4.1회