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유찰 1회
🏢아파트
고양지원
2025타경64126
경기도 고양시 일산동구 풍동 1268 숲속마을 607동 6층601호
528,000,000원
369,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
422,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.2035㎡(17.001558749999997평)
건물면적
101.954㎡(30.841084999999996평)
₩ 청구액
290,174,445원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 채무자(소유자) 박찬민이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정369,600,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰528,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 및 서해선 "풍산역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트, 벽식 및 기둥식구조 (철근)콘크리트, 금속기와지붕 20층 중 6층 601호로서 (사용승인일 : 2006.09.28.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(풍동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
649,550,000원
평균매각가
515,900,271원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회